고색 이편한세상 (3천만으로 내집마련)

 

고색 이편한세상  3천만원으로 내집마련

수원특례시 (서수원)에 공급 되는 고색 이편한세상은 주거용 오피스텔로 84타입으로 전세대 방3개 욕실 2개로 구성 돼 있습니다.우리가 흔히 알고있는 원룸 투룸형 오피스텔이 아닌 아파트와 같은 구조로 주거 대체 상품으로 이미 자리를 잡고 있습니다.서수원에 첫 택지개발에 들어서는 고색 이편한세상에 대해 알아보도록 하겠습니다.

출처-고색 이편한세상 홈페이지

입지는 수인분당선인 고색역과 근접해 있으며,단지 도보권으로 학군으로는 고색초,고색중,고색고 등이 있으며, 도로 하나만 건너면 권선구청과 행정타운 등 이 있습니다.사업지 바로 옆으로 대형병원인 덕산병원이 2024년 1차 개관을 앞두고 있으며,2027년 완공 예정에 있습니다.병원 수요와 행정타운,37만평에 달하는 수원 델타플레스 등 탄탄한 수요층을 갖추고 있습니다.

 

주변으로 어떤 호재가 있을까요?일자리가 많은 곳은  (수요층) 많은곳에는 부동산 하락세에도 큰 변동은 없습니다.강남,판교 등을 예를 들 수 있습니다.

출처-중부일보 2월 기사 내용

지난달 이재준 수원시장이 경제특례시 수원을 위해 삼성과 CJ, 코웰패션과 송원산업 기업인들과 간담회 자리를 열었고,첨단 산업의 중심이 될 탑동지구와 수원 R&D 사이언스 파크,수원 군공항이전 (판교테크노밸리 20만평,비행장부지 160만명,판교테크노밸리에 8배 규모) 더블어 경기남부국제공항까지 사업이 진행 된다며,경기 최대 자족 도시로 거듭날 것으로 보입니다.

 

일자리와 더불어 부동산 지가에 영향이 큰 철도 호재 입니다.수도권 외곽에서 주요 거점을 30분대에 연결하는 GTX-C 예비타당성 통과 후 예정에 있습니다.신분당선 광교∼호매실 구간은 신분당선 광교중앙역과 수원 호매실지구를 연결하는 총 길이 10.1㎞ 노선으로 2024년 착공 후 2029년 개통을 목표를 두고 있습니다.수원역~한일타운 수원 1호선 트램도 2021년 도시철도망 구축계획 고시 후 예정에 있습니다.수원역~서정리역과 평택 지제역을 연결하는 수원발 KTX 직결사업도 2024년 완공을  목표로 추진되고 있습니다.

-출처 고색 이편한세상 홈페이지 A타입

 

정리해보면,서수원에 첫 주거타운으로 방3개 욕실 2 단일평형으로 탄탄한 수요층과 부동산 실거주와 투자에 핵심인 일자리와 철도 호재로 선진입 하시기 좋은 물건으로 보여 집니다.우후죽순들어서는 공급이 아닌 수요층이 많다는 가장 큰 장점이 있습니다.

 

오피스텔은 실거주를 하더라도 아파트 1순위 조건으로 청약통장을 활용할 수 있어 MZ세대에게 가장 좋은 혜택을 갖고 있습니다.또 한 투자로 보셨을때 일반임대사업로 임대를 줄 시 주택수에 포함 되지 않습니다.

 

최근 고색 이편한세상에서 단군이래 최대 프로모션으로 계약금 3천만원으로 중도금 대출 60% 무이자로 진행하다보니 2024년 10월 준공 시점까지 들어가시는 돈이 없다 보니 불경기인데도 불구하고 주중 주말 손님들이 연이어 방문하고 있습니다. 관망하기보다는 관람 나오셔서 상담 받아보시길 바랍니다.